Warehouse REIT (Beursgenoteerd Vastgoed Mandaat)

Warehouse REIT is een kleine, logistieke vastgoedonderneming in het Verenigd Koninkrijk en werd in 2017 naar de beurs gebracht. Warehouse REIT bezit inmiddels 109 logistieke units met een totale oppervlakte van ongeveer 780.000 m². Van de momenteel 638 huurders zijn de tien grootste goed voor 31% van de huurinkomsten

Warehouse REIT speelt in op de verdere groei van e-commerce en online aan- en verkopen. Er wordt vooral geïnvesteerd in kleinere en middelgrote logistieke units in stedelijk gebied met goede transportverbindingen. De onderneming trekt met name huurders aan die zich richten op het laatste deel van het bezorgtraject voordat een product bij de klant belandt (‘last-mile delivery’). Warehouse REIT heeft geïnvesteerd in zowel goede logistieke centra waar nog ruimte voor huurverhogingen bestaat, als in panden die een opknapbeurt nodig hebben, waarna ze opnieuw in de markt geplaatst worden tegen een marktconforme huur.

De markt waarin Warehouse REIT actief is, kenmerkt zich door een sterke groei van de online verkopen. Het Verenigd Koninkrijk is wat dat betreft koploper in Europa. Tevens zien we als gevolg van problemen in de productieketens en logistieke vertragingen de vraag naar opslagfaciliteiten fors toenemen. Dat zorgt voor een stevige groei van de huurniveaus. Daarnaast is de tendens om voor langere tijd te huren.

Sterke halfjaarcijfers

Medio november rapporteerde Warehouse REIT sterke halfjaarcijfers. Zo steeg de boekwaarde in een half jaar tijd met maar liefst 13% naar ruim 152p per aandeel. Ook de onderliggende cashflow liet een gezonde groei zien. De cashflow wordt nagenoeg geheel uitgekeerd en zal over het boekjaar 2022 op ongeveer 6,5p per aandeel uitkomen, hetgeen een dividendrendement oplevert van ongeveer 4%. De robuuste balans, met een schuldgraad van slechts 26%, biedt ruimte voor verdere investeringen.

De fundamenten van Brits logistiek vastgoed blijven ijzersterk. Warehouse REIT is een snelgroeiende, aantrekkelijk gewaardeerde onderneming die goed op deze ontwikkelingen kan inspelen.

Let op: Beleggen brengt risico’s met zich mee. Uw inleg kan minder waard worden.
De in deze blog verstrekte informatie is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies en is geen aanbeveling of uitnodiging tot koop of verkoop van enig instrument. De informatie is uitsluitend bedoeld om kennis te maken met de beleggingsvisie van Ambassador. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.